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中冶未来城二期楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.3
项目亮点
1.央企中冶世界五百强。
2.中冶置业集团在涿州深耕6年，规划及投资共计200亿资金。
3.中冶未来城所位于的高新区为涿州未来CBD
4.产中分为瞰景高层、低密墅级洋房、涿州第一个被动式住宅。
区域价值
中冶未来城区域
中冶未来城二期距离京港澳涿州北高速口500米，导航距离到北京六里桥54公里，到南五环杜家坎收费站40公里,到达北京房山良乡30公里。新机场北线高速西延线贯通后，20mins即可到达北京大兴国际机场。
中冶未来城二期西侧即是双向8车道的腾飞大街，是贯穿南北的主要交通道路，南起涿州东站，北达影视城路，项目10mins直达高铁东站。项目南侧花田路东行5公里连接京白路和京雄高速。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
涿州中冶未来城目位高新区腾飞大街与花田路，项目临近拒马河生态走廊，花田路涿州城市客厅版块处于涿州城市整体规划东阔北延中点区域，市政统一规划高标准高要求，大配套前景无限。项目距离三公里以内可以到达宜家旺广场、钻石广场、北京东直门涿州分院、保定第中心医院、河北一洲质子肿瘤医院、高新区学校、涿州中学、高新区幼儿园，生活便捷
配套价值
详细配套以评分
小吉点评
1.高新区配套： 配建6万㎡ 体验式步行街、1.5万㎡ 涿州大剧院、南侧将建有全球规模最大的温德姆酒店，涿州城市航站楼已经设置在此区域并已经正式运营。 2. 教育配套： 高新区幼儿园、涿州中学（北京外国语大学附属中学）高新区学校（位于涿州高新区，是涿州市斥资2.11亿元建造的河北省最高标准、全国一流水平的公办学校。学校总占地103亩，总建筑面积3.5万㎡。学校为九年一贯制学校，每年级建制10轨，建制90个教学班，设置学位4200个）、项目西北侧规划中小学用地。 3.医疗配套： 项目3公里既是占地1300亩，总投资98亿，一洲质子医院，拥有全国顶尖的医疗设备，其中投资28个亿的质子治疗仪全国只有2台，1台就在此医院。项目7公司范围内2家3甲医院，医疗配套设施齐全，且与北京多家医院先后建立起多种合作关系。开始实现真正意义上的医疗对接，大大提升区域医疗配套水平。 4.商业配套： 自建10万平米商业综合体，其中商业部分为2万平米，临近的涿州职教园中冶建造运营9000平米体育馆、1万平米图书馆满足业主需求。市区有5大一线商超（家乐福、宜家旺购物广场、惠友钻石、君悦广场、华冠天地），其中惠友钻石和君悦广场距离项目约8公里，约10mins车程即可到达，这两大商场完全可以满足我们日常生活需求。 5.生态配套： 项目南侧为卢氏文化公园，项目东北侧为拒马河生态湿地公园，中冶置业将改造拒马河自京港澳高速公路至刁窝镇古民居5.8公里河道，预计投资4.4亿元，改造成千亩湿地公园，改善沿岸生态环境，改善涿州自然环境。北侧、东侧将打造4大主题园，分别为河漫滩主题园、体育文化园、亲水休闲主题园、湿地教育主题园。
楼栋分析
中冶未来城二期总占地约10.6万平米，总建面约22万平米，容积率1.98，绿化率35.96%，项目由26栋楼组成，小区总户数1652户，高层12栋，共计1081户，其中合院32户，普通高层1049户。洋房14栋，其中普通洋房5栋184户，被动式洋房9栋共计387户，其中合院23户，普通楼层364户。小区分为南北两个区，每个区均设置两个主出入口。地下车位1658个，车位比例1:1。小区南北长400米、东西宽180-360米，整个小区开发建设一体，央企品牌，也是建筑质量和小区品质的保证。
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