涿州华远和府怎么样值得买吗-华远和府优缺点楼盘评测-吉屋网

华远和府楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.8

产品力

9.8

配套价值

9.8

区域价值

9.8

项目亮点

华远和府有国企华集团开发，楼盘品质有保障。
华远和府为18层小高层洋房产品，楼栋间距达标，户户光线充足。
华远和府位于高铁新城版块，同时处在涿州未来CBD商务区。
华远和府距离涿州高铁站仅800米，高铁专线25mins直达北京西客站及北京丰台站。
华远和府周边生活配套成熟，购物生活方便。
华远和府项目对面就是涿州高铁新城学校，孩子出门即学校。
华远和府周边有4条高速，1条高铁，3条公交，进京更便捷。

区域价值

华远和府区域分析

涿州华远和府所处的高铁新城板块作为涿州的新区，对其定位为涿州CBD，它的定位是和北京东三环国贸相同的，建成之后将引领涿州商业市场形成东站CBD商圈，是企业、金融、高级人才、先进技术等集于一体的聚集地。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

7600元/㎡环比：0.00%

涿州新房04月均价

8625元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

涿州高铁新城是河北新兴产业示范区的首发项目，涿州市以国际化的标准聘请英国阿特金斯集团进行总体的规划和设计。总规划面积5.09平方公里，规划人口11.5万，以涿州东站为中心规划“一轴三核心”的战略布局，其中以腾飞大街为轴向两侧发展，腾飞大街以东到京石高铁为，商业.金融、写字楼等商业办公及公寓产品。腾飞大街到润禾街是目前我们所能看到的城市居住板块。润禾街以西，打造的是教育，休闲为主的生活居住区域。涿州政府的发展战略是东拓北延，东拓是以高铁涿州东站为核心，打造涿州新起点高定位的高铁新区，我们项目所处的位置就是涿州核心区的核心位置！目前这个区域正处于快速发展阶段，未来整个高铁新城也将成为以居住为主，商务为辅的综合性功能区域。正所谓先规划后发展，区域发展将有更大的空间和潜力；目前高铁新区的主要功能划分已基本清晰，市政路网布局清晰合理，为城市可持续发展提供了有力保障，这也是高铁新城被大家所认可的原因

配套价值

【交通配套】

涿州的交通整体可以概括为“4321 纵横交通网络体系”，是环京中首个真正实现立体交通网络的城市。

4，指的是4条高速，分别是京港澳高速（G4）、机场快速路(S3300)、京雄高速以及首都环线高速。目前4条高速路，已形成成熟交通路网。

“3”指的是3条公交车线路分别为838路、19路以及睿达班车。

“2”指的是 2条轨道交通，分别为京石高铁

1”指的是一座北京新机场。北京新机场位于大兴区，新机场已于2019年建成后投入使用，后期规划成为世界第一大机场，规模相当于首都国际机场的3倍。涿州位于新机场西侧，距离新机场约25公里。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

【商业配套】高铁新城集合了78万平三大商业综合体，分别是37万㎡的万科商业综合体、20万㎡华融金融中心和21万㎡鸿坤广场。最值得一提的，仅离项目一墙之隔的万科37万平米商业综合体，其商业的规划分为：生活商业街区，综合性站前商业中心，商务生活中心。生活商业街区：主要包含生活功能区及美食商街，写字楼、地方特色美食、轻餐、麦当劳，肯德基等。生活功能区：美容美发、银行、家居门店、教育机构门店、超市、真功夫等。综合性商业中心：儿童乐园、健身中心、电影院。品牌商城：轻奢饰品、品牌服饰、电子设备专卖店。超市：家乐福、物美等大型超市、必胜客，屈臣氏等，品牌餐厅：像大玩家、好乐迪、海底捞，江边城外，全烤鱼等。商务生活中心：健身房，酒店服务为主，消费水平较高的咖啡店、英派斯健身，好利来，星巴克等。在洽谈中的2家酒店：汉庭酒店全季酒店、喆啡酒店，因此本项目地处于高铁最核心的位置，高端的住宅（海蓝城）+高端商业氛围，未来投资价值必将无限。【医疗配套】作为县级市，涿州拥有三家三级甲医院，医疗配套设施齐全，除涿州市医院、保定市第二中心医院（二康）、北京东直门中医院分院，并与北京阜外医院、北大医院等多家医院先后建立起多种合作关系。开始实现真正意义上的医疗对接，大大提升区域医疗配套水平。【教育配套】高铁新城有着涿州最优质的教育资源，轻松实现幼儿园到初中的一站式教育。幼儿园：北京21世纪幼儿园为北京21世纪总部直营，教育水平高；海蓝城二期配备高铁新城第一所3400㎡公立幼儿园；小学、初中：高铁新城第一中心学校：高铁新城第一中心学校是涿州是涿州市政府重点投资三亿打造的九年一贯制义务教育学校。学校占地面积98亩，分一期和二期，一期已于2018年投入使用，主要是教学楼和办公楼；二期主要为风雨廊桥、食堂、图书馆、礼堂等，2021年8月底交付使用。学校硬件配套在河北省首屈一指，中央空调、直饮水、智慧黑板、无线AP、学生物品储藏柜等，学校还装备了现代书法教室、数学思维教师、创客教室，并且配备1000多平真冰溜冰场。学校师资力量雄厚，100%符合专任教师标准，学校无代课老师，专任教师130人，其中12人为研究生学历。学校教育教学综合成绩连续两年取得涿州市总评第一。