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近年来，随着房地产市场的快速发展，越来越多的购房者开始关注项目的合法性和产权问题。作为涿州市的热门楼盘之一，涿州九里京城自然也不例外。那么，涿州九里京城是否合法？其公寓项目是否有房本呢？下面，我们就来详细探讨一下。
首先，从合法性角度来看，涿州九里京城是完全合法的。作为由知名房企鹏渤集团开发建设的项目，九里京城已经合法取得了房地产五证，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售许可证》。这五证的齐全，不仅证明了项目的合法性，也为购房者的权益提供了有力保障。
其次，关于涿州九里京城公寓是否有房本的问题，答案是肯定的。九里京城公寓项目属于商住两用类型，产权年限为40年。根据相关法律法规，购房者购买该公寓后，将拥有40年的土地使用权。与此同时，购房者还可以正常办理产权分割和独立房本。这意味着，购房者不仅可以享受到与住宅相同的居住体验，还可以拥有完整的产权保障。
值得注意的是，虽然产权年限为40年，但购房者无需过于担心到期后的问题。根据目前国家的政策导向，当土地使用权到期时，购房者可以通过缴纳一定的土地出让金来续期。当然，具体的续期政策和费用标准还需根据当时的法律法规来确定。
除了合法性和产权问题外，涿州九里京城在地理位置和配套设施方面也表现出色。项目位于涿州市码头国际健康城，周边交通便利，生活配套设施齐全。项目西侧紧邻质子医院，东侧则是301医院总部基地，为业主提供了优质的医疗资源。此外，项目周边还有丰富的商业配套和休闲设施，满足业主的日常生活需求。
在居住环境方面，涿州九里京城同样表现出色。小区内绿化率高，景观布局合理，为业主创造了一个宁静、舒适的居住环境。同时，项目还规划了多种户型格局，满足不同购房者的需求。
综上所述，涿州九里京城不仅合法合规，而且公寓项目有房本保障。购房者可以放心购买，享受到与住宅相同的居住体验和产权保障。当然，在购房过程中，购房者还需要注意查验项目的五证是否齐全，以及了解项目的具体规划和配套设施情况，以确保自己的购房决策更加明智和合理。
- 涿州九里京城是合法的吗
- 涿州九里京城公寓有房本吗
