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涿州上河天著作为涿州市区内一处备受瞩目的楼盘，凭借其独特的地理位置和优美的生态环境，吸引了众多购房者的目光。然而，任何楼盘都不可能完美无缺，上河天著也不例外。那么，涿州上河天著到底有哪些不足之处？现在购买是否合适呢？
首先，我们来看看涿州上河天著的显著优势。项目位于涿州北二环与永济公园之间，仅有一河之隔，这条河正是涿州的母亲河——拒马河。永济公园占地3000亩，投资高达3.5亿，是国家四星级公园，湿地负氧离子含量高，生态环境极为优越。上河天著的住宅建筑面积达10.52万平米，占地面积3.85万平米，绿化率高达40%，园区内部绿色植被覆盖较多，提供了良好的居住环境。
然而，尽管上河天著在生态环境和地理位置上具有显著优势，但它也存在一些不足之处。其中最为明显的便是交通问题。由于上河天著位于涿州市北二环，车流量较大，尤其是在早晚高峰期，堵车情况较为严重。这对于需要频繁出行的居民来说，可能会带来一定的不便。
此外，购房者在选择楼盘时，还需要考虑价格因素。根据最新的房价信息，涿州上河天著的房价在不同时间段有所波动，但整体来说，价格并不低。对于预算有限的购房者来说，可能需要权衡一下价格和居住品质之间的关系。不过，值得注意的是，房价的波动也反映了市场供需关系的变化，购房者可以根据自身需求和市场预期来做出决策。
那么，现在购买涿州上河天著是否合适呢？这主要取决于购房者的个人需求和财务状况。如果你注重居住环境和生态品质，愿意为优美的生态环境和便捷的地理位置买单，那么上河天著无疑是一个不错的选择。同时，如果你对交通拥堵问题并不敏感，或者你的出行需求较少，那么上河天著的交通问题对你来说可能并不构成太大的困扰。
当然，购房者在做出决策时，还需要综合考虑市场情况、个人财务状况以及未来发展规划等多个因素。在当前房地产市场调控政策频出的背景下，购房者需要更加理性地看待房价波动和市场变化，做出明智的购房决策。
综上所述，涿州上河天著在生态环境和地理位置上具有显著优势，但也存在一些不足之处。购房者需要根据自身需求和财务状况来做出决策，综合考虑多个因素后做出明智的选择。
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