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一、项目值不值得买？
德远天擎位于涿州清凉寺区，作为北京城建开发的楼盘，其品质有一定的保障。该楼盘提供了低层、多层、高层和花园洋房等多种建筑类型，满足了不同购房者的需求。毛坯房的装修状态为购房者提供了个性化的装修空间。此外，楼盘的容积率为1.98，绿化率为35.2，为购房者营造了一个舒适宜居的生活环境。
在物业方面，虽然物业费尚未公布，但北京城建作为知名开发商，其物业管理水平值得信赖。车位数量达到756个，规划户数为729户，车位配比充足，为业主的出行提供了便利。综合来看，德远天擎在楼盘品质和物业服务方面都有一定的优势，是一个值得关注的楼盘。
二、项目价格怎么样？
目前德远天擎的楼盘价格为0，这可能是因为楼盘尚未开盘或者价格尚未公布。购房者可以通过关注楼盘动态或者咨询售楼处了解最新价格信息。同时，可以参考周边楼盘的价格水平来大致了解德远天擎的价格定位。根据提供的数据，该区域的房价为8186元/平米，城市的房价为10198元/平米，这为购房者提供了一个价格参考范围。
购房者在考虑价格时，还应关注楼盘的产权情况。德远天擎的产权为70年大产权，这意味着购房者可以长期拥有并居住在该楼盘，享受稳定的居住环境。
三、周边环境好不好？
德远天擎所处的清凉寺区在涿州市具有较为优越的地理位置。区域房价相对于城市整体房价更为亲民，说明了其性价比较高。此外，该区域的绿化率和容积率都保持在较为理想的水平，这意味着周边环境良好，居住环境相对舒适。
购房者在考虑楼盘周边环境时，还应关注周边的交通、商业、教育等配套设施。虽然这些信息在提供的数据中未详细说明，但购房者可以通过实地考察或者咨询相关部门了解详情。
四、综合评价
综合来看，德远天擎作为涿州清凉寺区的一个楼盘，在品质、价格、环境等方面都有一定的优势。虽然目前楼盘价格尚未公布，但根据周边房价和区域发展情况来看，其价格定位应该相对合理。购房者在选择该楼盘时，可以结合自身的购房需求和预算进行综合考虑。
此外，购房者在购买房产时还应注意了解相关政策和法律法规，确保购房过程合法合规。同时，也应关注楼盘的后续发展和物业服务情况，以确保长期居住的舒适度和满意度。
德远天擎是一个值得关注和考虑的楼盘。购房者在做出决策前可以通过多方面了解和比较，做出明智的选择。
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