涿州华远海蓝城二期是大产权吗？如何区分大小产权

来源：吉屋网发布时间：2023-12-07 09:54:32

涿州华远海蓝城二期是由知名国企华远集团开发的项目，华远海蓝城二期正在火热的销售中，近期华远海蓝城的价格有所调整，大家对华远的热情更热烈了一些，这期小编讲一下华远海蓝城的产权问题！

涿州华远海蓝城二期是大产权吗？

涿州华远海蓝城二期项目是70年大产权住宅项目，因为国家规定大产权的小区的五证必须是齐全的，涿州华远海蓝城二期项目的五证齐全，所以它是大产权项目。关于项目的五证本人已到华远二期小区的售楼处中帮大家看过了，项目的五证均有在项目的售楼处展出，大家也可以自己到项目的售楼处进行参观查看。不方便的朋友可以填写下方涿州吉屋网的报名表，预约看房班车接送到项目中去参观。关于验证五证的真实性，大家可以验证项目的预售证，因为预售证的办理是需要其余四张证件齐全有效才可以申请的，也就是说预售证的真假可以代表项目的五证是否齐全。

如何区分大小产权

按照合法性来区分，大产权房有国家颁发的产权证。国家不颁发产权证的房屋称为小产权房。乡镇政府颁发的产权证书实际上并不是真正的产权。这类房子没有国家颁发的土地使用许可证和预售许可证，相关部门不会备案。按交易税费区分，如果房屋再次转让时没有缴纳土地出让金，那就是一个大产权的项目。如果还需要缴纳土地出让金，这种产权就叫做小产权。按照这种解释来说的话普通商品房是大产权房，那么经济适用房就是小产权房。

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其实最简单的办法就是在购买新房项目之前看好项目的五证是否齐全，齐全的小区就是大产权小区，不齐全的就是小产权小区。购买二手房的时候就看有没有房产证，能拿出房产证的就是大产权小区，不能拿出房产证的也不一定就是小产权项目，也有可能是还没办理下来，如果能办理下来也是可以的。

涿州华远海蓝城二期是大产权吗？如何区分大小产权

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