涿州华侨城怎么样值得买吗-华侨城优缺点楼盘评测-吉屋网

华侨城楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.3

产品力

10.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

央企华侨城，再造一座城。
与城市共建10平方公里国际生活城。
城市客厅八大配套体系。
世界级生态新城，创新城市未来。
一梯两户低密花园住宅。

区域价值

华侨城区位

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

7700元/㎡环比：0.00%

涿州新房04月均价

8625元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

世界级生态新城，创新城市未来涿州华侨城项目总体定位为世界级生态创新城市功能新区，在“文化、产业、生态”的合力驱动下，规划形成“一轴、一带、四区”的发展结构。以“中央生态活力休闲轴”“拒马滨河生态体验带”为核心，构建“文萃涿州欢乐涿州幸福涿州乐活涿州 ”四大主题区。借力华侨城“文旅开发”和“城市运营”综合优势，助推涿州打造“京津冀城市客厅”。未来，将在涿州市域742.5平方公里范围内，构筑涿州全域旅游发展的大格局。城市客厅八大配套体系涿州华侨城依托城市客厅10平方公里新城规划，搭建商业、文化、教育、医疗等全方位配套体系，同步完善城市配套功能。华侨城秉承配套先行发展理念，城市客厅规划八大配套体系

配套价值

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

购物超市：惠友超市、惠友钻石广场、宜家旺购物广场餐饮酒店：维也纳酒店、世家财富酒店、山水酒店、全季酒店医院药房：保定市第二分院、东直门医院、全军301康复基地社区配套：门卫安防停车场便利店幼儿园游泳池高尚会所篮球场羽毛球场健身房台球室乒乓球室棋牌室咖啡厅餐吧洗衣店美容美发景观公园：德信文化公园拒马河六祖禅寺交通配套：①公交：838（涿州—流璃河—六里桥——天桥），未来有望开通涿州—北京直达快车。公交:23路(涿洲东站—徐里营村—冠云路—火炬街—玫瑰街—双语学校—东兴小区—国道—涿洲汽车站)。 ②高铁：涿州高铁站到达北京西站仅25mins（未来有望提速至12--15mins）。涿州未来高铁新城区：位于涿洲城的东南，京石高速路旁，距城市中心约5公里。冠云路、龙马路两条东西主轴路连接城市中心及新城区。将成为涿洲房地产市场注入强劲动力，未来升值潜力无限。 ③未来地铁房山线延长有望到涿州，这不仅拉近城市与城市之间的距离，同时促进区域房地产的发展，拉动区域房价。 ④高速：从丽泽桥车行（京石高速）直达涿州仅35mins，相当于CBD到达燕郊的距离。

楼栋分析

项目总占地约10.6万平米，总建面约22万平米，容积率1.98，绿化率35.96%，项目由26栋楼组成，小区总户数1652户，高层12栋，共计1081户，其中合院32户，普通高层1049户。洋房14栋，其中普通洋房5栋184户，被动式洋房9栋共计387户，其中合院23户，普通楼层364户。小区分为南北两个区，每个区均设置两个主出入口。地下车位1658个，车位比例1:1。小区南北长400米、东西宽180-360米，整个小区开发建设一体，央企品牌，也是建筑质量和小区品质的保证。