“带押过户”业务是什么?涿州也有吗?

来源：吉屋网发布时间：2023-07-17 09:59:24

　　“带押过户”业务是什么?涿州也有吗?带押过户是指不动产“带押过户”。是指已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。

　　提升服务水平，降低交易成本。近期保定市全面开展存量房“带押过户”业务，切实解决市民在不动产过户中“转贷”办理时间长、交易风险高、资金负担重等急难愁盼问题，优化登记流程，实现便民惠企目标。

　　其实带押过户确实很方便，一次性就把手续办完了，“带押过户”通常用于设立了抵押权的存量商品房买卖(即“二手房”交易)业务场景，也适用于企业不动产转移和因司法拍卖、继承、赠与、离婚析产等导致过户的业务场景。

　　在今年3月自然资源部、中国银行保险监督管理委员会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，提出以点带面，积极做好“带押过户”，常态化开展“带押过户”服务。

　　“带押过户”业务在保定市何时落地、如何实行成为企业和群众关心的重点内容。对此研究适合保定实际的存量房“带押过户”工作模式和办理流程，最终确定了跨行采取“公证提存+双预告”模式，同行主要采取“内部监管+顺位抵押”模式。

　　实施“带押过户”既减轻了市民筹措过桥资金压力，降低二手房在市场上的流通成本，又将市民还清原贷款、申请新贷款、解除抵押、二手房过户、房产抵押等多项业务合并办理。

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