2023年新手购房常识-涿州买房

来源：吉屋网发布时间：2023-06-20 09:48:08

　　随着房价的不断上涨，买房不再是一个随机的决定，所以初学者必须熟悉购买过程。从决定买房到签订合同准备贷款，这个过程可以说是买房的前期准备，那么这些准备工作的内容是什么呢?

　　确定买房需求

　　所谓买房需求就是买房的目的、也就是说你买房时为了干什么、投资还是自住、这二者的关注点有所不同。如果是自住则一定要考察该小区的周边配套、包括交通、教育、环境等因素、一般来说自住房要求配套要相对成熟、不要等入住后才发现周边没有超市没有幼儿园。

　　考虑小区配套

　　当确定可购买的房屋总价之后、一般会在所在城市选出几个可以承受的地段以及小区、而如何筛选这些小区、就要通过实地考察配套来决定了、尤其是以自主为目的的购房、周边配套是否完善直接影响小区业主生活水平。

　　确定买房预算

　　一旦确定了买房需求，那么接下来就来计算自己手里的资金能够买什么位置、多大面积的房子了。关于资金的计算可以考虑三个因素：一是手里的现存资金、二是可以通过亲戚朋友家人借到的资金、三是自己的还贷承受能力、将这三个问题考虑妥当、那么就可以计算出自己能够承担的房屋总价、通过房屋总价找出合适地段和大小的房子就不是难事了。

　　确认房屋的合法性

　　一旦对某小区产生兴趣后、不要着急购买、还有一件重要的事情要做、就是要查验该房屋是否合法、对于期房而言就是看看该建筑是否五证齐全。

　　签订认购书和购房合同

　　在选定购房目标之后、就进入了实质性的买卖阶段。通常四个过程：谈判、认购、签订合同、合同备案。

　　买房不是一件容易的事，要综合自己的实际情况以及需求等，考虑到楼盘的高性价比、成熟配套和交通便利等因素，购房者需根据自己的实际情况进行综合考虑，并全面了解楼盘的各项信息，包括户型图、物业服务等方面。