购房陷阱让人防不胜防，新手小白最好提前明白这4件事

来源：吉屋网发布时间：2022-11-25 09:49:28

　　每年临近年底是各大房地产企业影响全年销售业绩的关键时期。随着“不炒房”等政策的不断发展市场需求越来越理性。因此高度依赖现金流的开发商必须调整其传统的营销策略，以吸引潜在客户并获得更大的利润将众多营销“把戏”尽收眼底。

　　除了项目周边优越的区位和配套设施外开发商精心设计、布置、装修的精致样板房也曾让不少购房者掏腰包。

　　然而在样板间和销售处看到的实际交付产品之间的“错误商品”时有发生。当原来打着“精装修”旗号的产品交付给买家时他们就变成了“刚装修一点”的房子。“住房和城乡建设委员会规定要确保样板房的‘所见即所得’所以你看到的交付标准样板房非常空旷，还有一些产品超出了范围。

　　为防止“错货”的发生，北京市住房和城乡建设委员会发布了《关于进一步规范新建商品房销售行为的通知》对开发商样板房的设置和交付做出了详细规定。

　　通知明确指出新商品房交付样板房的装修标准应与预售方案清单内容、购房合同约定的交付标准、项目实际交付情况相一致。换言之买家将来在样板房看到的是收到房子后的“收入”。