得房率该怎么算?得房率多少比较合适?

来源：吉屋网发布时间：2022-04-29 17:20:50

　　*次接触房地产的朋友会发现，房地产涉及到很多专业术语，这需要你提前理解这些专业术语，例如今天小编要向你介绍的是房屋得房率，那么问题来了如何得房率该怎么算?得房率多少比较合适?

　　得房率该怎么算?

　　得房率的计算公式为 (房屋的建筑面积减去公摊面积)/除以房屋建筑面积，就比如现在有一套房的面积为一百平米、公摊面积为二十平米，那么这个房子的得房率就是(100-20)÷100=0.8，也就是80%，得房率越高代表着房子的实际利用率也越高。

　　得房率指的是套内可供住户支配的面积与每户建筑面积每户建筑面积的比例，就是把房屋使用面积与箭镞面积相除，得到的结果就是得房率。一般情况下得房率都在百分之七十五到八十五之间而高层的得房率相对来说比较低。

　　得房率多少比较合适?

　　每个社区的得房率差异很大，一般来说多层住宅楼的入住率在85%到90%之间，每个社区的得房率相差很大，一般来说高层建筑的入住率相对较低在75%到80%之间，小高层建筑的得房率较高在80%到85%之间，多层住宅的得房率*在85%到90%之间。

　　一般来说住房的得房率在百分之八十左右*为合适，不仅分摊面积不会太大不用支付过多的公摊费用，而且公共空间也比较宽敞。

　　通过以上介绍我们可以知道得房率可以通过共享面积和建筑使用面积来计算，买房子时你可以根得房率来判断房子的性价比。