“神预测”房价的社科院，对2021年房价进行了预测

来源：吉屋网发布时间：2020-12-26 16:16:47

　　很多人经常听闻关于中科院的事情，对于社科院可能了解不多。但是在房地产行业，社科院可是非常有名，因为社科院曾经2014年到2020年连续6年“神预测”中国房价，*近又再次预测2021年房价。

　　在刚刚过去的12月21日，中国社科院财经战略研究院发布了《中国住房发展报告(2020-2021)》，其中就有4条关于对2021年楼市的预测：1、2021年全国房价平均上涨5%左右;2、房产税大概率在十四五期间出台;3、商品房的销售面积会继续增长，并且会创新高;4、房地产投资速度会呈现出下滑趋势，年增速保持在7%左右。

　　对于社科院的预测，其实都是根据中国经济的发展和房地产行业的增长速度来大概预测的，如果没有特殊情况，一般社科院对第二年房价的预测都不会出现多大误差。但是像2016年和2020年的房价走势都是因为有特殊情况，所以预测结果和实际房价上涨幅度会有不小的偏差。但是纵观2014年以来社科院对房价的预测都可以看出，社科院一直都预测房价上涨，从来就没有预测房价下跌过。但是咱们购房者也没有必要担心房价上涨，因为如果2021年的楼市真如社科院预测的那样，其实对刚需购房者会非常有利。

　　因此大家没有必要因为社科院预测2021年房价会继续上涨5%左右就感到担心。在国家对房地产行业的不断调控下，房价已经失去了大涨的基础，所以房价会随着调控政策慢慢回归合理水平。对于还没有买房子的刚需，现在也没有必要担心，只要努力工作，未来买房不再是问题。