新婚夫妻共同买房的注意事项

来源：吉屋网发布时间：2019-12-09 16:30:50

　　对于要结婚的人来说，买房是件非常重要的事，共同买房会有很多人问题出现，那么新婚夫妻共同买房的注意事项有哪些?下面小编给您介绍一下。

　　一、买房前做好财务预算

　　对于很多的夫妻来说，共同买房首先要考虑的就是购房预算，*是清楚自己可以拿出多少的现金用于购房，同时还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。

　　二、交通便利、出行方便

　　同时对于处于事业期的夫妻来说，购房不得不考虑的就是交通问题。因为交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，便捷的交通能够降低在路上的花费时间，提升效率。所以，*选在交通便利的地段买房，如靠近地铁站、公交车站等，同时要综合考虑到双方的工作地点，尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购买房屋。

　　三、不被广告迷惑、买房多留一个心眼

　　在现在这个时代，其实有很多项目在宣传时，为了吸引更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。因此，夫妻双方如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。

　　四、买房时必须夫妻双方到场

　　在买房过程中，其实会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。

　　五、约定好房产份额

　　1、已领结婚证的夫妻

　　一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么房产一般为平等共有的。但有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚，以免日后产生纠纷，建议这类夫妻在买房前一定要约定好个人占比，如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写清楚。

　　2、还没有领结婚证的准夫妻

　　在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。

　　那么，此时购置房产，应该按照双方的出资情况多少来按份共有房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。

　　六、关注小区物业服务

　　同一个地段，物业管理好的小区，公共绿化维护得好、社区治安好。所以，夫妻在买房前要重点关注一下小区的物业，尽量选择那些口碑好、信誉高、实力强的物业管理公司。

　　以上就是小编介绍的关于新婚夫妻共同买房注意事项，看完小编的介绍您现在应该对此有了更加深刻的了解了，希望给您带来帮助。