鸿盛香榭湾楼盘信息

项目介绍

整体建设用地面积16827.28平方米（约25.24亩），总建筑面积58236.87平方米，容积率2.490，绿化率36.70%；项目共计6栋住宅楼组成，1#2#总高18层，3#4#6#总高16层，5#总高5层，小区总户数472户。

区位介绍

涿州市位于北京西南方向，称京西南站，与燕郊、大厂、香河、廊坊、固安同属环北京经济发展包围圈。北侧为北京，到天安门的直线距离约为 50 公里，自驾1小 时即可到达。东临首都第二机场25公里，处在空港经济辐射区之内，开车只需25分。东距天津110公里。南距国家级特区-雄安新区55公里，距离保定80公里。涿州位于京津保三角核心，京津保城市群的枢纽，涿州为京南门户城市，设有京南经济开发区，是承接首都产业转移的新中心。因此，从所处方位北京南、雄安北的位置优势绝不逊于顺义、昌平等北京郊县区域。

规划设计

园林景观 本次设计主导思想以简洁、大方、便民；美化环境；体现建筑设计风格为原则，使绿化和建筑相互融合，相辅相成。使环境成为文化的延续。 其设计特点有： 1.充分发挥绿地效益，满足业主的不同要求创造一个幽雅的环境， 美化环境、 陶冶情操，坚持“以人为本”，充分体现现代的生态环保型的设计思想。 2.植物配置以乡土树种为主，疏密适当，高低错落，形成一定的层次感；色彩丰富，主要以常绿树种作为“背景”，四季不同花色的花灌木进行搭配。 尽量避免裸露地面， 广泛进行垂直绿化以及各种灌木和草本类花卉加以点缀，使小区达到四季常绿，三季有花。 3.小区之中道路力求通顺、流畅、方便、实用。使全区的绿地形成以集中绿地为中心的绿地体系。 4.绿化景观设计围绕我国现代文化的内涵，营造出“五境”即品味高雅的文化环境，严谨开放的交流环境，催人奋进的环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境。

景观特色

1.设计中主要采用以植物造景为主，小区内部种植油松、白皮松等常绿乔木；法桐、白蜡、国槐、栾树等高大乔木；白玉兰、紫叶李、榆叶梅、木槿、西府海棠、樱花、黄杨球等落叶乔木，营造出令人心旷神怡的环境。 2.本次设计主导思想以简洁、大方、便民；美化环境；体现建筑设计风格为原则，使绿化和建筑相互融合，相辅相成。使环境成为文化的延续。 3.在整个园区绿化环境设计中，根据各区域的不同位置及使用功能的差异， 在植物选择上也以侧重，入口处以四季常青的油松和白皮松为背景树、郁郁葱葱的白蜡为行道树，搭配以流线型的小灌木组团，形成立体感强、层次丰富的植物组景；整个设计大量充满现代感的植物造型，其如水流畅的线型，给人视觉上以轻松和愉悦的感觉。植物景观设计在整个环境规划设计当中处于极其重要的地位， 是整个环境设计的核心内容之一。要形成“以人为本”的休闲、工作与生活环境空间，**重要的就是植物生态景观群落的适当构成，它是自然化景观再现的基础，没有良好的局部性植被生态景观群落构成、 富于自然化的景观，空间就是无源之水。小区内部景观上层大乔木：以落叶阔叶树为主，形成上层界面空间，以保证夏季的浓荫与冬季充足的阳光。

建筑风格

整体的建筑形态基调为简欧风格。住宅单体立面采用统一手法，在满足住宅 75%节能规范的基础上，用较大的玻璃窗（中空玻璃），简洁有力的建筑细部处理手法增加了建筑整体的节奏感和体积感，考虑了建筑空间的处理，限度避免错接、转角，通过制造空间的围合，建筑形体的韵律、节奏，从开敞空间塑造到临街城市界面的处理，皆有细致的斟酌处理。 项目设计贴近城市生活，重视城市自然、人文特色的动态延续性。 项目规划努力适应当地自然环境、历史文脉及居民生活模式，使建筑 融汇在城市的大环境中，成为城市的有机组成部分。规划重视建筑体量、 色彩及空间关系与周围环境的协调，充分结合原有地形、地貌等自然景观 资源和区位，创造出一个自然景观资源丰富的田园居住环境，为居者提供 “物质的和精神的双重栖息地”，使安居乐业的理想生活从这里开始。

项目优势

涿州市鸿盛房地产开发有限公司,位于涿州市双塔区永济中路，注册资金4.5亿人民币，具备房地产开发二级资质，为河北省房地产开发重点企业。自2005年成立以来，公司始终坚持以人为根本、以市场为导向、以质量为核心、以创新为动力的发展战略，专注房地产高端精品开发，倾心打造独具风格的一流产品，为业主追求便捷、舒适、绿色、健康的居住价值。经过十六年的风风雨雨，公司不断发展壮大，现成为涿州市以房地产开发、物业服务、商业运营、农产品种植养殖、建筑钢材、投融资、贸易物流等多元化企业集团。曾多次被省市各级政府予以褒奖及肯定，更奠定了企业坚实基础，不断改革创新，阔步向前为企业、社会做出更大贡献。