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万科新辰之光是由万科集团开发的住宅项目，位于京港澳高速影视城47号口东行2.5公里的涿州市。该项目共有19栋住宅楼，共规划1104户，提供不同的居住选择，包括高层、花园洋房、叠拼和多层等多种建筑类型，能够满足不同购房者的需求。随着京津冀一体化进程的推进，涿州作为北京的卫星城，正在吸引越来越多的购房者。
项目户型及价格分析
万科新辰之光提供的户型选择丰富，包括3室2厅1卫，面积从93㎡到126㎡不等，适合不同家庭结构的需求。根据当前的市场行情，该项目的均价为8500元/平方米，价格在涿州市内相对合理，具有很好的性价比。无论是刚需购房者还是改善型需求者，这里都提供了多样化的选择。
优越的地理位置
项目地处涿州市，距北京六里桥仅49公里，距离长阳奥特莱斯30公里，首都第二机场也只有25公里，交通很便利。此外，万科新辰之光临近质子肿瘤医院和医疗保障基地，使得居民享有更好的医疗服务。该项目的地理位置使得它不仅适合北京的工作族，也适合希望在涿州安居的人们。
生活配套设施完备
万科新辰之光在项目的配套设施上也进行了精心设计，项目内部规划了一栋幼儿园以及沿街商业与配套服务用房，让居民可以享受到便利的生活服务。同时，丰厚的自然环境，比如近在咫尺的拒马河和小清河，也为居民提供了优质的生活空间，吸引了一批热爱自然、渴望安静环境的买房者。
未来发展潜力
涿州市作为北京的临近区域，具有广阔的发展潜力。随着区域经济的不断发展，该项目周边的生活配套设施会更完善，交通状况也将进一步改善。码头镇作为涿州与北京连接的重要区域，其个人的生活环境、文化底蕴和医疗体系都在不断吸引外来人口，涿州未来的发展可能会成为新的投资热土。
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