涿州中央风景公摊面积是多少

来源：吉屋网发布时间：2019-04-13 14:33:58

　　涿州中央风景公摊面积是多少，相信大家对这个问题还是非常感兴趣的，那么想知道公摊是多少咱们就要有个公摊正确的计算方式，依靠这个公式咱们就可以计算出正确的公摊，下面小编就把这个技巧分享给大家。

　　一、可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：

　　1.服务整栋的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。

　　2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙，为墙体面积水面投影面积的二分之一。

　　二、分摊原则

　　1.商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为一幢楼内的公用建筑面积，与楼幢不相连的公用建筑面积不得分摊到房屋内；

　　2.为整幢商品房服务的公用面积是由该幢楼各套商品房分摊，为局部范围服务的公用建筑面积是由受益的各套商品房分摊。

　　3.公用建筑面积分摊后不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但是任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

　　三分摊系数

　　1.如果购买的是有电梯的板楼小高层修建中，公摊系数在15-20%之间。

　　2.如果购买的是有电梯的板楼高层修建中，公摊系数在18-25%之间。

　　3.如果购买的是有电梯的塔楼小高层修建中，公摊系数在18-22%之间。

　　4.如果购买的是有电梯的塔楼高层修建中，公摊系数在20-30%之间。

　　四、计算方式

　　1.建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

　　2.公摊面积=套内建筑面积×公摊系数

　　3.公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积

　　4.套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

　　通过以上的公摊各项介绍，大家看过中央风景楼盘的人群相信都会知道，中央风景的建筑风格为高层，公摊系数在25%左右，是在20%到30%之间，那么相信大家对中央风景的公摊都会计算了吧。

　　以上就是小编今日就涿州中央风景公摊面积是多少这个问题，为大家整理的相关介绍，如果想要详细了解中央风景楼盘的详细情况，可以拨打售楼处的热线电话进行咨询，现在拨打还有五千元的购房抵金券。