买二手房需要注意什么

来源：吉屋网发布时间：2019-12-05 16:20:35

　　其实现在有不少人买房二手房，二手房的优点有许多，二手房是现房，不用面临不能交房的风险，而且很多二手房都是装修过的，省去我们不少麻烦。那么买二手房需要注意什么?下面小编给您介绍一下。

　　1、带齐相关证件

　　卖方和买房，在签订合同时都要带齐相关证件：

　　①卖方需要携带的证件：

　　房本原件、本人身份证原件、购房合同原件、*本原件(已婚的还需带上结婚证原件、配偶身份证原件)、契税票原件及配偶同意出售证明原件;

　　② 买方需要携带的证件：

　　购买方需带上本人身份证原件及所需款项、*本原件。

　　2、*问题在合同中要标注

　　*问题是二手房买卖很重要的一件事，很容易出现纠纷问题，所以为了防止买房纠纷的出现，一定要在合同注明卖方迁出*的日期。除此之外，还要在合同中标注违约责任，如果房主*迁出晚于这个日期，就要支付一定额度的违约金。

　　3、不宜现金交易

　　许多*次买房的朋友可能有所不知，现金交易其实并不安全。按照合同约定的付款方式将预购款汇入代收银行更为安全，监管也比较方便。

　　4、“阴阳合同”要谨慎

　　如果为了节省某些交易税费，而和卖家签订“阴阳合同”，看上去好像为双方节省了一笔交易税费，实际上，其实有巨大风险。因为私下签订的合同是没有法律效力的，当买卖双方产生纠纷时，真正产生法律效力的只能是那份正式提交给房产交易核心的合同。

　　5、妥善保管收据

　　签了买房合同不意味着交易就结束了，还是有可能会发生纠纷，所以一定要妥善保管好收据，它可以在交易纠纷出现时及时做出回应。另外，需要注意的是，为了能同时保证交易双方的利益，促进交易公平，相关收据、合同一定要一式两份，双方共同签字，各自保留。如果签订的是收据，记得要仔细看收据的真实性跟完整。

　　以上就是小编小编介绍的关于买二手房需要注意什么，大家想要买房二手房的可以好好看看以上小编的介绍，希望给您带来帮助。