买房贷款需要注意什么_房贷小知识

来源：吉屋网发布时间：2019-12-04 13:54:56

　　现如今有很多经济条件不是很好的朋友买房都会选择贷款，但是贷款并不是大家想象中那么简单的，其中也是有很多讲究的，那么买房贷款需要注意什么呢?今天就让小编把房贷小知识分享一下吧。

　　当我们满足申请房贷的条件下，很多朋友都认为自己能够顺利的贷下款，然后买下自己喜欢的房子，其实不然：如果您没有弄清楚以下三个问题，贷款下来的可能性将会有所缩水。

　　1、尽量避免换工作

　　借款人申请贷款时一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上、以便评估申请人的还款能力。银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，例如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果购房者在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。

　　2、计算好贷款年限

　　目前大部分城市的房屋贷款*长年限为30年，但是并不是每个人贷款都可以申请到*长年限。购房者需要同时满足买房贷款期限+借款人实际年龄之和不超过65周岁(工商银行要求70周岁)的要求。

　　3、合理选择还款方式

　　贷款的还款方式包括等额本息和等额本金两种，前者是在还款期内每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);后者是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。朋友们可根据自己实际情况选择适合自己的方式，如工作稳定的朋友小编建议选择等额本息，如工作后期上升空间大可以选择等额本金。

　　今天大家已经知道买房贷款需要注意什么了，如果朋友买房选择贷款的话，一定要对以上三个问题有所了解，并且满足贷款条件，这样才能更顺利的进行贷款，从而买到自己喜欢的房子。