涿州新房本可以过户吗-涿州外地人*有什么条件

来源：吉屋网发布时间：2019-05-29 10:13:41

　　涿州房产中的两大问题提问*多的：*涿州新房本可以过户吗，第二涿州外地人*有什么条件，这两大问题不论是卖房还是买房可以说咱们在网上经常碰见，那么今天小编就和大家说说这两大问题的答案，下面本文会为大家进行详细的介绍。

　　一、涿州新房本可以过户吗

　　涿州的房产证过户中咱们经常遇见的是想提前过户，而在这也有很多的二手房说的等本过户，那么这是怎么回事？等本过户就是新房本，那么新房本怎么能过户呢，经过一段时间的考察小编也有所了解，新房本也是可以过户的，过户中未满2年则卖方需要缴纳营业税和个人所得税，二手房若是正常过户的话，规定需要缴纳以下费用。

　　营业税税率5.55%由卖方出，同时规定转让出售购买时间不足2年的非普通住宅需按照全额征收营业税，出售房产证满两年以上的非普通住宅，或者出售房产证不满两年的普通住宅，按照两次交易差价征收营业税，出售房产证超过两年以上的普通住宅则免征营业税，如果所售房产是非住宅类如商铺写字楼或厂间等，不论房产证超不超过两年都需要全额征收营业。

　　那么上述中就是对崭新的房本做的过户回答，那么大家应该知道新房本是不是能够过户了吧，下面咱们在来看看涿州外地人的*条件是什么。

　　二、涿州外地人*条件

　　没有房本的需要开发商提供竣工验收报告及销控表，客户需提供物业费发票、购房合同、贷款合同、购房发票，身份证、*本、结婚证、出生证明这些资料原件及复印件、购房申请。

　　有房本的迁户需提供身份证、*本、大票、房本、结婚证、出生证明这些资料原件及复印件、购房申请。

　　根据涿州市*迁移管理实施细则(涿政发〔2018〕1 号)，在市区和建制镇镇区具有合法稳定住所并有合法稳定职业的，本人及共同实际居住生活结婚登记满一年的夫妻、未成年子女及无独立生活能力子女、80岁以上的父母及无独立生活能力的父母可以随迁，凭以上列手续办理*。

　　随迁资料

　　本人书面申请-本人及随迁人员*簿-身份证-合法稳定职业证明-合法稳定住所证明-亲属关系证明-亲属随迁的需居委会出具共同实际居住证明(负责人签字)-无独立生活能力的子女、父母随迁的需出具无独立生活能力证明。

　　扩展阅读：涿州轻轨消息*新进展

　　那么大家看了以上的文章介绍之后相信应该知道涿州新房本过户的问题和涿州外地人的*条件了吧，那么今天小编和大家就介绍到这里