河北涿州市如何界定二套房

来源：吉屋网发布时间：2019-01-05 10:08:47

河北涿州市如何界定二套房，现在环京地区限购比较严峻，尤其是针对外地人买房的政策是越来越严，但是涿州相对比其它地区限购政策还是比较宽松的，那么涿州是怎么界定二套房的呢，小编为您寻找答案。

首套房二套房的认定标准：

1、全款买过一套房贷款买房算首套。

2、贷款买过二套以上房后来全部卖掉通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。

3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力，信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和*比例，若贷款未还清算二套房以上;

4、贷款买过一套房,商业贷款已结清，再贷款买房算首套。若贷款未结清算二套。

5、全款买过一套房,后来卖掉，房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算首套。

6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房算首套。

7、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时算首套。

8、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房算首套。

9、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算首套。

10、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。

以上便是小编此次就河北涿州市如何界定二套房为大家整理的相关资料，希望对大家带来益处，仔细阅读哦。