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鸿坤理想尔湾涿州码头楼盘小户型
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众做周知鸿坤地产已经连续多年位列中国地产百强、房地产开发企业创新能力10强和区域运营10强，业务覆盖住宅地产、商业地产、物业服务3大板块，截止到现在，鸿坤地产在涿州开发的楼盘有，涿州鸿坤理想湾、涿州鸿坤高铁新干线和涿州鸿坤理想尔湾。
涿州吉屋网今日为大家带来的就是鸿坤集团在涿州即鸿坤理想湾和高铁新干线之后的升级著作鸿坤理想尔湾，那么现在鸿坤理想尔湾房价现在是什么情况呢，鸿坤理想尔湾的房子究竟怎么样，下面涿州吉屋网带着这两个问题跟着各位进入鸿坤理想尔湾内部为大家细致分化一下项目的详情。
鸿坤理想尔湾项目是由高层及叠拼两种产品组成，共2075套，其中9栋为高层，分为28层和34层两种，共 1777户，15栋为叠拼别墅，分为4层和6层，共298户，另有商业36户。高层产品为两梯四户和三梯六户，户型面积约为93、98平米南北通透三居，户型具有大面宽短进深的特点。叠拼产品约为142-154平米四居三卧朝南，园林美景尽收眼底。高层产品除1号楼外均可电梯*地下车库，叠拼产品业主可通过地下车库人行出入口抵达地面，为增加生活舒适度，地库人行出入口标配电梯。鸿坤理想尔湾整体打造低密墅质社区，旨在营造梦境生活氛围，无论是从高雅的社区环境，特有的亿润医疗，还是稀缺的户型，在整个区域都是不可媲美的。
鸿坤理想尔湾项目是由两组地块所组成，并由鸿坤集团进行了统一规划设计，其中A地块总占地130亩，建筑面积21.7万平米，B地块总占地95亩，两个地块的容积率为2.5，绿化率为30%，整体商业规划面积为4932平米;涿州鸿坤理想尔湾在设计之初从建筑风格、商业到园林设计都做了整体的考虑。项目整体建筑的设计风格中的叠拼产品为摩尔风格，在设计风格上强调建筑与环境相融合，营造的是让人记得、交流和融入生活的地方。项目整体商业的布局与园林的整体规划相融合，结合两个地块，鸿坤理想尔湾小区的中间部分规划了集中特色商业小镇，以对不同商业的业态进行细致分化。在整体地块的两侧鸿坤理想尔湾还分布有商业街，以满足业主日常生活中的购物求。
鸿坤理想尔湾项目的景观规划分为内外两个部分，在整个地块的外围规划了三个公园，为社区额外增加了一簇美景，除具备观赏性的“五重坡地园林”景观外，更加注重业主的参与性打造了儿童-成长体系、青年-运动体系、老年-健康体系，并将产品建筑及商业结合在一起，通过梦想之门、感官花园、奇乐山谷、晨曦花园、精灵乐园、活力之城，不同的组团布局得以体现。
入户之后首先呈现餐厅，厨房在入口处右手边，买完食材回家可以直接放入厨房，厨房内部采用U型设计，这样可以充分利用厨房空间，但不失其实用性，明厨设计保证采光与通风，餐厅紧邻厨房，方便家庭用餐需求。干湿分离卫生间在厨房边上，明确动静分离的区域，理念人性设计且实用性强，南侧是3.5米超大开间的大客厅，两面完整的背景墙可供客户随意调整，整个客厅显得宽敞与大气。配置的景观阳台，与客厅完美结合，显得户型更加大气。经过客厅往里走是主卧与老人房，两个卧室全部为南向，均配有观景阳台，室内通风效果好，采光面大，而且视野十分开阔。儿童房位于老人房和卧室的旁边，方便了家长能每天晚上很好的照顾孩子。93㎡户型南北通透，整体方正，各个功能区域区分明确美观，居住起来特别舒适。
该户型三室两厅一卫，标准的南北通透格局。
入户可做玄关柜收纳空间，左手边呈现的是餐厅，满足家庭的用餐需求，迎面是厨房，厨房采用U型设计理念， 充分提高使用面积，提高户型使用性。南侧便是3.7米超大开间的大客厅，两面完整的背景墙可供客户随意调整，使整个客厅显得完整与大气。
紧邻客厅是主卧，主卧室面向朝南，大大提升舒适度，有效提高采光、通风效果。主卧室设计在整个房子*为隐秘的位置，保证了业主隐私权，设有南向景观阳台。卫生间设计的位置，使用十分便利，在此明确了动静分离的功能，这是市场上*热卖的3居户型。整个房型设计合理，理念人性化、实用性强，绝对高的性价比。
该户型是豪华三居，标准的南北通透户型。
入户玄关设置，保护生活隐私，进入后即为南北通透的餐厅和客厅，这样设计使客厅与餐厅隔而不离，休闲与用餐完美融合，厨房依附在餐厅旁边，设计合理又富有人性化，厨房采用U型设计理念，这样可以充分提高使用面积，增加实用性。餐厅紧连着一个北阳台，这样可以使整个餐厅更加明亮，南北通透有助于空气流通，南面便是近4米宽超大开间的大客厅，尽享生活中的惬意，南北都带有阳台，这一设计使房型更加完美。
往里走便是卧室区域，动静区域合理。北边的次卧旁有干湿分离的卫生间，提高了舒适度，使北面的次卧也近乎是套房设计。而南面的主卧室则是豪华套房设计3.5米的面宽，内带独立卫生间(带窗，通风性能好)，超大的采光面给整个卧室提供了充足的阳光和新鲜的空气。
这是市场上*热卖的大三居户型，房型设计合理，理念人性化、实用性强，绝对的超高性价比。
项目别墅产品一共两层，建筑面积在150㎡左右。虽然面积与大平层住宅相当，但多阳台的设计，可以尽情享受别墅独有的空间，享受别墅的尊贵与奢华，一步花园，独立门户等，这些都是住在平层户型里所无法享受到的，鸿坤第五代花园别墅产品的房屋内部结构也更加功能化。
入户处预留了收纳空间，随身物品在进门就可以分类存放，左手方位是户型上的一个储藏间，可以根据个人的需求，把它更改为多功能活动室。咱们一层主要是以会客和日常起居为主，宽敞待客大客厅，彰显主人特色，也表现出主人热情好客的品质。一层设计为一厨一卫，一层专设老人房，让老人安享无忧健康晚年。一层布局合理，动静分离，减少了互相之间的干扰。
二层为休息区，一共两个卧室一个书房，阳光豪华17㎡大主卧附带专属卫浴空间，并设有步入衣帽间，既可以井然有序的存放衣服，又可以拥有完全自我的私密空间。同时主卧配有4.9㎡超大观景阳台，享受阳光的同时也可以尽览小区风光。朝南向的儿童房独立儿童成长区域，5㎡大阳台体现了家长对孩子无微不至的关爱，让孩子可以健康茁壮成长。书房可以根据自己本身的情况可以改造成一个约7平米的卧室。
同时，上下两层均为南北通透保证了空气的新鲜和流通性，整体方正，布局合理，各个功能区域区分明确，彰显高性能墅居品质。
并且现在鸿坤理想尔湾在售的高层中户型的均价为11000元/㎡，叠拼别墅的在售价格为18000元/㎡-21000元/㎡，在这里涿州吉屋网认为在涿州这个置业热区当中，鸿坤理想尔湾的售价是属于偏低的，建议大家可以高度关注一下，毕竟鸿坤理想尔湾的一些软硬设施还是特别到位的，是个高品质社区，以上就是涿州吉屋网为大家整理的信息，希望能为大家带来帮助。
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