买房看地段！涿州哪些商铺值得购买？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-09-02 08:57:50

李嘉诚有句名言，被投资者奉为金科玉律：决定房地产价值的因素，*是地段，第二是地段，第三还是地段。好的地段是房地产保值增值的保障。可以看出，地段对于房地产的价值起决定意义，那涿州哪些楼盘的地段比较好一些呢？

应该如何选择一个优质的商圈呢？

商圈也是决定房价的关键因素，所购房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。所谓住宅所处的商圈，由几部分构成：其一是就业中心区，即一个能吸收大量就业人口的商务办公楼群或经济开发区。就业人口是周边住宅的大需求市场，这个就业中心区的层次将决定周边住宅的定位，其成长性将决定周边住宅开发在市场上的活力。其二，在离就业中心区三至五公里的地带将集中形成一个有规模的统一规划的成片住宅区，一般要超过四五个完整街区。在就业中心区与住宅区之间，有简洁、完整、多样化的交通线路。其三，在住宅区中，有一个以大卖场为中心的商业中心，辐射20*步程。就业中心区、住宅区、大卖场三者之间将会形成一种互动的关系。与就业中心区的互动成就了住宅区开发的*轮高潮，而大卖场的选址却是洞悉第二轮增长的关键。

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鸿坤·理想湾

清凉寺办事处14000元/平米

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鸿坤理想湾位于涿州高铁东站西500米，商铺面积80-300平米！一托二，二托三，一楼平层！

物以稀为贵，这是一个巅之不破的道理。对商圈而言，如果它的复制性很高，那么它就容易受到临近区域模仿的冲击，投资其房产的收益无法到充分保障。但如果房产所在的商圈具备不可替代的特性，那么这无疑给房投资上了保险。

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天伦湾商铺位于华阳东路，紧德信公园。在新老城区交界处，面积60-200平米，价格约25000左右。现房！

天伦湾

清凉寺办事处13700元/平米

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