一是涿州市房价环北京地区的价格低谷。北京北部、东部地价高,北京受到房地产调控的影响,拍卖土地越来越少。环北京地区的廊坊,特别是隶属于廊坊的固安和燕郊,都启动了限购。只有涿州的房地产市场还处于相对松散的状态。
二是涿州地形地貌有利于大规模开发。涿州几乎全部为平原,地势平坦开阔,适合大项目的大规模开发。涿州主城区相对较小,土地利用率不高。
三是驻涿州央企质量相对较高。涿州虽然不大,但集中了包括中石油、中国兵工、中国铁建、中国水电和中国铝业等多家央企的子公司,几年来还吸引了航天科工等央企在涿州建设园区。尽管国有企业经常为人所诟病,但中国央企业务结构稳定、战略规划长远、为涿州的发展提供了相对长远的产业支持,有利于吸引高素质的技术人才和管理人才迁居。
一个城市的发展,不是靠题材炒作就能兴起,而是要依靠足够规模的产业,立足长远的规划,科学健全的制度,以及开放包容的文化。涿州是京郊卫星城,在北京快速发展的时候,被首都庞大的吸附力量打压,但随着北京开始转移产业结构,涿州就具备先天的优势。涿州的房价要看中国的大环境,也要靠北京和京津冀一体化的小环境。涿州的房价赶上燕郊的可能性是存在的,但希望涿州踏踏实实的发展实业,不要被房地产绑架,真正把房地产转变成为老百姓改善生活、建设宜居城市的阳光产业。
目前涿州再卖的孔雀城yue'lan