孔雀城悦澜湾楼盘信息

项目介绍

项目规划占地面积14. 91万㎡， 总建筑面积47. 98万㎡（地下面积9.4万㎡），其中住宅建筑面积36. 76万㎡，商业建筑面积1. 14万㎡。项目整体容积率2. 99，绿化率35%。项目70年大产权住宅， 目前规划17栋商品房，产品分为18层小高层产品，24-33层高层产品，共计2316户。小区统一封闭式管理， 设有三个出入口， 南入口是小区的主入口， 设置双岗， 保障出入安全。 主入口连接小区百米中央景观大道； 东西入口为次入口； 三个出入口保障业主回家路线流畅。 小区内部环形车道设计，车道可以到达每栋楼，业主地上地下停车都非常方便。三个出入口连接社区外环道路，社区外环车行路是6米宽， 双向通行出入自由； 由入户道路连接社区内环人行路， 路线设计流畅简洁，保障业主快捷回家，不走弯路。

区位介绍

悦澜湾位于涿州市区北侧城市繁华中心，涿州孔雀城悦澜湾的地址在永济公园附近，悦澜湾的周边配套成熟、交通便利既能实现5**都市生活圈又能随时共享北京生活配套。 孔雀城悦澜湾的交通网也很成熟，我们可以仅用20**的时间就能够抵达房山CSD中央休闲购物区首创奥特莱斯——京西地区是目前规模**的奥特莱斯综合体40**同步北京六里桥商圈和丽泽商圈。全方位共享大北京的金融理财、休闲购物。

规划设计

楼盘配套：三大社区配套：项目配套十分完善，满足不同年龄层次业主需求，打造全龄段社区产品，在我们社区可以达到“幼有所教，壮有所乐，老有所依“。 1、 幼儿园： 小区内部设置3500㎡幼儿园， 方便您家里有适龄孩子就近接受学前教育。幼儿园不设 置外部出口，封闭措施良好，方便业主接送孩子，同时保障儿童的教育安全； 2、 底商：包含洗衣房、小超市、社区医疗、家政公司等生活配套服务，足不出户解决日常生活所需； 3、 会所：包含瑜伽、健身、游泳池等休闲娱乐项目，居家生活与健身休闲随时切换，全家享受健康生活。

景观特色

涿州孔雀城悦澜湾项目景观资源内外相称。项目外部景观是指距项目不到50米的拒马河湿地景观，拒马河全年川流不息， 具有天然的“聚气藏风”的效果。中国人尤其喜欢活水，在风水上说，如果门前有曲水环抱的河流，就能藏风聚气，是聚财的风水宝地。 项目内部景观环境， 借助得天独厚的外部景观资源， 引入全新生活概念， 鼓励业主“走出家门， 感受自然”， 营造绿色健康生活方式。 内部景观主要有三大景观价值体系， 分别为： 1条百米中央景观大道+3 大社区主题公园+1 条环形阳光跑道。 **大景观价值体系： 百米中央景观大道。百米中央景观大道位于项目的中央主轴上，可细分为5大景观节点，分别为：迎宾大道+梦想广场+绿荫长廊+休闲草坪+幸福会客厅。 迎宾大道： 迎宾大道与项目南主入口想接连， 大道两边分别由两排树木竖立并排一字排开， 给人以尊贵， 并富有仪式感。 梦想广场：走过迎宾大道，即可见到梦想广场，之所以称为梦想广场，是因为寓意着所有业主都能家庭和睦、团团圆圆，梦想实现。 绿荫长廊： 越过梦想广场， 迈入郁郁葱葱的大道， 这就是小区的绿荫长廊， 长廊两侧绿草如茵，保证即使在炎热的夏天，走在绿荫长廊上，同样能感受到丝丝凉意。 休闲草坪：沿着绿荫长廊往里走，即为休闲草坪，打造业主专属户外活动集中区，闲暇时间坐在草坪上读书看报、小型聚会、唱歌跳舞…… 室外会客厅：走过休闲草坪，两边即为室外会客厅，会客厅南侧两边采用下沉式的空间设计，打造业主们的社交空间。 第二大景观价值体系：三大社区主题公园，分别为：运动公园、休闲公园和儿童公园。 运动公园：位于小区内部西北方向，靠近西次入口，公园设计有景观廊架、健身器械、休憩坐凳和景观园路，同时道路四周绿林围绕，设施便捷，是业主就近活动和运动休闲的**佳之地。 休闲公园： 位于小区的西南角空旷位置的即为休息广场， 清静开阔， 道路曲径通幽， 同时配有齐全的健身器械、景观树池、景观园路以及休憩坐凳，为所有业主提供不一样的户外生活体验。 儿童公园： 孩子是一个家庭的中心， 亲子互动是家庭生活的**乐趣。 位于小区内部东面1 8#附近，开劈有一片儿童共享空间。整个空间内，组合滑梯、秋千、跷跷板、摇摇乐等各类儿童器械应有尽有， 为儿童打造理想游玩乐园。 第三大景观价值体系： 1条环形阳光跑道。 法国启蒙思想家伏尔泰说过：“生命在于运动”，为了鼓励业主“走出家门，感受大自然”，项目环绕小区内部打造一条长约650M，宽约2M的环形塑胶跑道。跑道两旁花草与绿树相衬，慢跑在健康跑道上，呼吸**新鲜的空气，让运动与自然生活相伴，畅享自由空间，愉悦身心。

建筑风格

孔雀城悦澜湾的整体住宅及配套商业采用Art-deco风格。通过装饰艺术的运用，尊贵精致，彰显气派，线条竖向挺拔显示力量，在景观设计上孔雀城悦澜湾主要以新古典主义风格为主，采用大景观为设计理念，着力打造一个全景观社区。社区主入口和人行入口设有景观轴线，中间设有较大景观广场。并规划有多处集中的景观绿地和节点景观。主要景观节点有小区入口景观轴，成人活动广场，林荫生态广场，运动休闲综合广场、景观慢跑环线等。